TQ Living: Effektive boligoverleveringer i et av Bremens mest ambisiøse boligprosjekter
Med boligprosjektet TQ Living setter den anerkjente Bremen-baserte boligutvikleren Justus Grosse en ny standard for fremtidsrettet byutvikling i Tabakquartier. For å sikre at den høye kvaliteten i prosjektet også ble videreført gjennom overleveringsfasen, valgte de Rucorias modul for befaring og overlering for håndteringen av 60 nye boliger.
Prosjektet: TQ Living – moderne byliv med bærekraft i fokus
TQ Living er et tydelig bevis på at prisgunstige boliger og høy kvalitet kan gå hånd i hånd. I det nye byutviklingsområdet Tabakquartier, nær Weser og sentrum av Bremen, ble 60 offentlig subsidierte leiligheter oppført på bare åtte måneder ved hjelp av en seriell byggemetode.
Boligene kombinerer moderne komfort med energieffektive løsninger. KfW-40-standard, solcelleanlegg og et gjennomtenkt energikonsept bidrar til et bærekraftig bomiljø med lave driftskostnader. Prosjektet illustrerer hvordan moderne byutvikling kan være både effektiv, miljøvennlig og sosialt ansvarlig.
Utfordringen: 60 boliger, mange kjøpere og én sømløs overleveringsprosess
Prosjektet ble ferdigstilt før planlagt tid – en betydelig prestasjon i seg selv. Samtidig markerte dette starten på en ny fase: 60 leiligheter skulle overleveres til sine respektive boligkjøpere på en strukturert og profesjonell måte, innenfor rammene av et tysk sameie (Wohnungseigentümergemeinschaft).
Med begrensede ressurser i prosjektorganisasjonen var det avgjørende å unngå tidkrevende, papirbaserte prosesser. Manuelle notater, etterregistrering av bilder og utsending av protokoller ville krevd betydelig administrativ innsats og økt risikoen for feil og mangelfull oppfølging.
Målet var derfor klart: Overleveringsprosessen skulle holde samme høye standard som resten av prosjektet.
Løsningen: Rucorias modul for befaring og overlevering
For å sikre en effektiv og profesjonell gjennomføring tok Justus Grosse i bruk Rucorias digitale løsning for befaring og overlevering.
Effektiv gjennomføring på nettbrett
Alle befaringer og overleveringer ble gjennomført digitalt direkte på nettbrett ute i felt.
Presis registrering av avvik og oppfølgingspunkter
Eventuelle åpne saker ble dokumentert på stedet med bilder, beskrivelser og nøyaktig plassering på digitale plantegninger.
Raskere oppfølging og lukking av saker
Oppgaver kunne tildeles ansvarlige fag umiddelbart under overleveringen, noe som reduserte tiden fra registrert avvik til ferdigstilt utbedring betydelig.
Resultatet: Effektive overleveringer og fornøyde prosjektledere
Erfaringene fra prosjektet bekrefter verdien av en digital tilnærming til boligoverleveringer.
«Rucorias modul for befaring og overleveringer er det beste verktøyet vi har brukt for leilighetsoverleveringer. Vi satte spesielt pris på hvor fleksibelt de digitale protokollene kunne tilpasses våre behov. Kundeservicen under implementeringen var også fremragende – vi følte oss godt ivaretatt gjennom hele prosessen.»
— Cora Becker, prosjektleder i Justus Grosse
Ved hjelp av Rucoria kunne Justus Grosse gjennomføre overleveringen av alle de 60 leilighetene på en effektiv, transparent og juridisk dokumenterbar måte. Resultatet ble en smidig prosess for både prosjektteamet og de nye boligeierne – og nok et vellykket kapittel i utviklingen av TQ Living.