Projektet: TQ Living – ett nytt sätt att tänka kring urbana bostäder
Prisvärda bostäder behöver inte innebära kompromisser med kvaliteten – TQ Living i Tabakquartier är ett tydligt bevis på detta. På bara åtta månader uppfördes 60 offentligt subventionerade lägenheter med hjälp av industriellt byggande, nära både floden Weser och Bremens stadskärna. De moderna bostäderna kombinerar funktionalitet med hög boendekomfort. KfW 40-standard och en solcellsanläggning utgör grunden för ett hållbart energikoncept och ett framtidssäkert byggande.
Med TQ Living visar Justus Grosse hur modern stadsutveckling kan genomföras i praktiken: genom effektiv planering, hållbara lösningar och ett tydligt samhällsvärde.
Utmaningen: 60 lägenheter, många ägare och en välkoordinerad överlämningsprocess
Projektet färdigställdes tidigare än planerat – en tydlig framgång. Men i och med färdigställandet uppstod en ny organisatorisk utmaning för Justus Grosse: 60 bostadsrätter skulle överlämnas på ett strukturerat sätt till de enskilda ägarna, samtidigt som hänsyn behövde tas till kraven inom bostadsrättsföreningens organisation.
Resurserna inom projektledningen är ofta begränsade och noggrant planerade. En traditionell dokumentation med pappersprotokoll hade inte bara inneburit ett omfattande administrativt arbete i efterhand – med renskrivning, hantering av foton och utskick av dokumentation – utan även ökat risken för fel vid uppföljning av eventuella brister. Målet var därför att låta den höga standarden i byggprojektet återspeglas även i den administrativa överlämningsprocessen.
Lösningen: Rucorias digitala överlämningsmodul
För att genomföra processen på ett effektivt och professionellt sätt valde Justus Grosse att använda Rucorias digitala överlämningsmodul.
Mobilt och flexibelt
Besiktningar och överlämningar kunde genomföras direkt på plats med hjälp av surfplatta, vilket gav teamet full flexibilitet och tillgång till all dokumentation i realtid.
Noggrann registrering av avvikelser
Eventuella kvarstående anmärkningar dokumenterades omedelbart med fotografier, tydliga beskrivningar och exakta markeringar i den digitala planritningen.
Omedelbar delegering av åtgärder
Under själva överlämningen kunde uppgifter direkt tilldelas ansvariga entreprenörer och leverantörer. Detta förkortade ledtiderna för felavhjälpning avsevärt och skapade en smidigare process för alla involverade parter.
Resultatet: ”Det bästa verktyget för överlämningar”
Erfarenheterna från projektet bekräftar värdet av den digitala arbetsmetoden. Cora Becker, projektledare på Justus Grosse, sammanfattar samarbetet:
”Rucorias överlämningsmodul är det bästa verktyg vi hittills har använt för bostadsöverlämningar. Vi uppskattade särskilt flexibiliteten i de digitala protokollen, som kunde anpassas helt efter våra behov. Dessutom var kundservicen vid implementeringen av systemet utmärkt – vi kände oss väl omhändertagna genom hela processen.”
Genom att använda Rucoria kunde Justus Grosse överlämna de 60 bostadsrätterna i TQ Living på ett effektivt, transparent och rättssäkert sätt till bostadsrättsinnehavarna. Vi är stolta över att ha fått bidra till genomförandet av detta imponerande byggprojekt.